Marchés publics BIM en Espagne : comment préparer et contrôler ses livrables IFC ?

Le BIM dans les marchés publics espagnols : une nouvelle exigence de qualité des données

Avec l'adoption du Plan BIM national en 2023, l'Espagne s'est engagée dans une intégration progressive de la méthodologie BIM au sein de la commande publique.

Ce dispositif, défini par l'arrêté PCM/818/2023, prévoit plusieurs étapes de déploiement jusqu'en 2030, avec des niveaux d'exigences différenciés selon les marchés concernés.

Depuis octobre 2025, un nouveau palier de ce calendrier est applicable.

Pour les professionnels répondant aux appels d'offres publics espagnols, cette évolution souligne l'importance de maîtriser non seulement la production des maquettes, mais aussi la gestion des informations qu'elles contiennent.

En pratique, les exigences peuvent porter sur :

• La structuration des informations associées aux objets BIM.
• Le respect des classifications et des propriétés demandées.
• La cohérence des données entre plusieurs maquettes disciplinaires.
• La livraison de fichiers dans des formats interopérables, notamment IFC.
• La vérification de la qualité des données avant leur transmission.
• L'organisation des échanges conformément aux procédures BIM du projet.

Ces obligations ne sont pas identiques pour tous les marchés. Elles dépendent notamment de l'acheteur public, du niveau BIM demandé et des documents contractuels.

Une maquette correctement modélisée ne constitue donc pas nécessairement un livrable IFC conforme aux attentes du maître d'ouvrage.

Pourquoi les fichiers IFC nécessitent-ils une préparation spécifique ?

Les logiciels de conception BIM comme Revit, Archicad, Allplan ou Vectorworks sont conçus pour répondre aux besoins de production des architectes et des ingénieurs.

Ils permettent de créer des modèles géométriques, de documenter les ouvrages et de gérer les informations associées aux éléments constructifs.

Lors de l'export au format IFC, ces informations sont traduites dans une structure d'échange ouverte.

Cependant, plusieurs difficultés peuvent apparaître.

1. Des propriétés hétérogènes

Une même information peut être renseignée dans des propriétés différentes selon le logiciel, les habitudes de modélisation ou les paramètres d'export.

Par exemple, la résistance au feu d'un élément peut être décrite dans des champs distincts, avec des conventions de nommage ou des valeurs différentes.

2. Des informations manquantes

Certaines propriétés attendues par le maître d'ouvrage peuvent ne pas avoir été renseignées lors de la conception.

Le fichier IFC peut alors être techniquement valide tout en restant incomplet au regard des exigences du projet.

3. Des classifications incohérentes

Les objets peuvent être associés à des catégories ou classifications qui ne correspondent pas aux conventions attendues.

Ces différences compliquent les contrôles, les extractions quantitatives et la réutilisation des données.

4. Des fichiers trop complexes ou insuffisamment ciblés

Une maquette IFC peut contenir de nombreuses informations qui ne sont pas nécessaires à un usage particulier.

Il devient alors utile de préparer des livrables adaptés à leur destination, sans compromettre les informations indispensables.

5. Des contrôles répétitifs

Lorsque plusieurs dizaines de maquettes doivent être traitées, les opérations manuelles de vérification, de correction et d'harmonisation peuvent représenter une charge importante.

La difficulté ne réside pas seulement dans la production des données BIM, mais dans leur capacité à répondre à des exigences précises, de manière fiable et reproductible.

Les 6 étapes pour préparer un livrable IFC destiné à un marché public

La préparation d'un livrable IFC peut être organisée autour d'une méthodologie structurée.

Étape 1 — Identifier les exigences BIM du marché

Avant toute intervention sur les fichiers, il est essentiel d'analyser les documents contractuels.

Selon le projet, ceux-ci peuvent comprendre :

• Le cahier des charges BIM ou EIR (Exchange Information Requirements).
• Les exigences d'information du maître d'ouvrage.
• Le plan d'exécution BIM (BEP).
• Les conventions de nommage et de classification.
• Les spécifications IFC et, lorsqu'elles existent, les fichiers IDS.
• Les règles de contrôle et les modalités de livraison.

L'objectif est de transformer ces documents en exigences opérationnelles clairement identifiées.

Il faut notamment déterminer quelles informations sont obligatoires, sur quels objets elles doivent être présentes et selon quelles règles elles seront vérifiées.

Étape 2 — Analyser les fichiers IFC reçus

Avant d'engager des corrections, un premier diagnostic permet d'identifier la structure réelle des maquettes.

Cette analyse peut porter sur les classes IFC, les propriétés disponibles, les classifications, les quantités et les informations manquantes.

Elle permet également de repérer les différences entre les pratiques des différents contributeurs.

Le diagnostic constitue le point de départ d'un processus de préparation adapté au projet.

Étape 3 — Harmoniser les propriétés et les classifications

Une fois les écarts identifiés, les informations peuvent être réorganisées afin de correspondre aux conventions attendues.

Il peut notamment s'agir de :

• Renommer ou réorganiser des propriétés.
• Uniformiser des valeurs.
• Associer des classifications aux objets concernés.
• Transformer certaines informations existantes.
• Ajouter des propriétés lorsque les données nécessaires sont disponibles.

Cette étape ne doit pas servir à inventer des informations techniques absentes. Les données manquantes doivent être demandées aux intervenants responsables lorsqu'elles ne peuvent pas être établies de manière fiable.

Étape 4 — Préparer des modèles adaptés aux usages

Tous les destinataires n'ont pas nécessairement besoin du même niveau d'information.

Un BIM Manager, un économiste, un responsable d'exploitation ou un organisme chargé d'une vérification technique peuvent avoir des attentes différentes.

Il est donc possible de préparer des fichiers IFC adaptés aux usages identifiés, notamment par filtrage, sélection et transformation des données.

Cette approche facilite leur exploitation et limite les traitements inutiles.

Étape 5 — Contrôler la conformité des livrables

Le contrôle doit permettre de vérifier que les données livrées correspondent aux exigences définies.

Il peut porter sur :

• La présence des propriétés obligatoires.
• La cohérence des valeurs.
• Le respect des classifications.
• Les informations attendues selon les catégories d'objets.
• La structure des fichiers et leur capacité à être exploités.

Lorsque les exigences sont exprimées au format IDS, des outils compatibles peuvent automatiser une partie des vérifications.

Il reste nécessaire de distinguer la conformité des informations IFC des contrôles géométriques, réglementaires ou métiers qui peuvent nécessiter d'autres outils et interventions.

Étape 6 — Documenter et sécuriser la livraison

La dernière étape consiste à préparer un ensemble cohérent de livrables.

Selon les exigences du marché, celui-ci peut comprendre les fichiers IFC, les rapports de contrôle, les listes de non-conformités, les versions des modèles et les documents de suivi.

L'objectif est de permettre au destinataire de comprendre ce qui a été livré, quelles vérifications ont été réalisées et quels points restent éventuellement à résoudre.

Simplebim : automatiser la préparation et la transformation des IFC

La multiplication des exigences BIM peut conduire les équipes à consacrer un temps important à des opérations de retraitement de données.

C'est précisément sur cette problématique que Simplebim apporte une réponse opérationnelle.

Simplebim est une solution spécialisée dans la préparation, la structuration et la transformation des données IFC.

Complémentaire des logiciels de conception, il permet d'intervenir sur les informations contenues dans les fichiers IFC sans imposer de reprendre systématiquement les modèles dans leur logiciel d'origine.

Standardiser les informations

Simplebim permet de mettre en place des règles de traitement pour harmoniser les propriétés, organiser les informations et préparer des structures cohérentes.

Cette capacité est particulièrement utile lorsque les maquettes proviennent de plusieurs logiciels ou équipes de conception.

Automatiser les opérations répétitives

Les traitements peuvent être organisés au moyen de modèles de règles réutilisables, notamment les templates Simplebim.

Une fois les règles préparées et validées, elles peuvent être appliquées à de nouveaux fichiers présentant des besoins similaires.

Cela limite les interventions manuelles et favorise la reproductibilité des opérations.

Préparer les IFC aux contrôles

En harmonisant les informations et en structurant les propriétés attendues, Simplebim facilite la préparation des modèles pour les procédures de vérification.

Les contrôles spécialisés, notamment ceux reposant sur des spécifications IDS, peuvent ensuite être réalisés avec les outils appropriés.

Simplebim contribue ainsi à la chaîne de qualité des données BIM, sans se substituer à l'ensemble des outils de validation réglementaire ou métier.

Industrialiser les traitements de plusieurs maquettes

Pour les organisations qui reçoivent régulièrement des fichiers IFC, la réutilisation de règles de traitement présente un intérêt majeur.

Elle permet de limiter les opérations répétitives, d'améliorer la cohérence des livrables et de consacrer davantage de temps à l'analyse des anomalies nécessitant une expertise humaine.

Exemple concret : préparer 30 maquettes IFC pour un projet public

Prenons l'exemple d'un projet de construction publique réunissant plusieurs équipes de conception.

Le BIM Manager reçoit 30 fichiers IFC provenant de différents intervenants.

Le cahier des charges impose notamment des conventions de classification, des propriétés obligatoires et des règles de structuration des informations.

Sans processus automatisé

Les équipes doivent analyser chaque fichier, identifier les écarts, procéder aux harmonisations nécessaires et effectuer les contrôles.

Lorsque les mêmes opérations se répètent sur plusieurs maquettes, le temps consacré au traitement des données peut devenir important.

Avec un processus structuré autour de Simplebim

Les équipes peuvent établir une méthodologie commune :

• Analyser un échantillon représentatif des fichiers IFC.
• Identifier les écarts récurrents par rapport aux exigences du projet.
• Construire et tester des règles de transformation Simplebim.
• Appliquer les règles validées aux fichiers concernés.
• Contrôler les résultats et identifier les anomalies résiduelles.
• Préparer les fichiers pour leur livraison et leur vérification finale.

Les opérations répétitives sont ainsi prises en charge par un processus reproductible, tandis que les professionnels concentrent leurs interventions sur les exceptions et les décisions techniques.

L'objectif n'est pas de supprimer le contrôle humain, mais de réduire le temps consacré aux tâches répétitives afin de renforcer la qualité du travail réalisé.

Les gains réels dépendent du volume des fichiers, de leur homogénéité, de la complexité des règles et du niveau d'automatisation mis en œuvre.

ISO 19650 et IDS : des exigences à anticiper

La montée en puissance des démarches BIM en Espagne renforce l'intérêt de disposer de processus documentés et de données vérifiables.

La série de normes ISO 19650 apporte un cadre méthodologique pour organiser la gestion de l'information.

Le standard IDS permet, quant à lui, de formaliser certaines exigences d'information de manière exploitable par des logiciels de vérification.

Ces deux approches sont complémentaires.

L'ISO 19650 contribue à définir l'organisation des processus, tandis que l'IDS permet de formaliser certaines attentes relatives au contenu des modèles IFC.

Dans cet environnement, la préparation des données constitue une étape essentielle.

Elle permet de rapprocher les informations réellement produites des exigences attendues par le maître d'ouvrage.

Des bénéfices pour les grandes entreprises comme pour les petites structures

Les grandes entreprises de construction et les ingénieries sont particulièrement confrontées à la multiplication des fichiers et des intervenants.

Pour elles, la standardisation et l'automatisation permettent d'organiser des processus plus homogènes à l'échelle de plusieurs projets.

Mais les petites structures peuvent également bénéficier de cette démarche.

Une agence d'architecture ou un bureau d'études peut améliorer la qualité de ses livrables en s'appuyant sur des règles de préparation adaptées à ses besoins récurrents.

L'intérêt n'est donc pas uniquement lié au volume de fichiers traités.

Il dépend aussi de la fréquence des opérations, du temps nécessaire à leur réalisation et de la capacité à capitaliser sur des méthodes réutilisables.

La maîtrise des données IFC devient un facteur de productivité accessible aux organisations de toutes tailles.

Vers une nouvelle génération de processus BIM en Espagne

Le déploiement progressif du Plan BIM espagnol constitue une opportunité pour faire évoluer les pratiques professionnelles.

Les entreprises qui anticipent les exigences de structuration, d'interopérabilité et de qualité des données peuvent mieux préparer leurs réponses aux marchés publics concernés.

Cette évolution invite également à reconsidérer les méthodes de travail historiques.

Pourquoi consacrer des heures à répéter manuellement des opérations sur des fichiers IFC lorsque des règles adaptées peuvent permettre de les reproduire automatiquement ?

Pourquoi attendre la livraison finale pour identifier des incohérences qui pourraient être détectées plus tôt dans le processus ?

L'enjeu dépasse le choix d'un logiciel.

Il consiste à construire des processus numériques capables de produire des informations fiables, exploitables et adaptées aux besoins réels des projets.

Simplebim : transformez vos exigences IFC en processus opérationnels

La préparation et le contrôle des livrables BIM ne doivent pas devenir une succession de tâches manuelles complexes.

Avec Simplebim, les professionnels peuvent structurer leurs méthodes, automatiser les traitements récurrents et améliorer la qualité des données échangées.

Notre réseau d'experts BIM accompagne les organisations dans l'identification de leurs besoins, la définition des règles de traitement et l'intégration de Simplebim dans leurs processus.

« La technologie rend la transformation possible. L'expertise humaine la rend opérationnelle, durable et créatrice de valeur. »

Vous préparez des livrables IFC pour des marchés publics ?

Vous souhaitez harmoniser les propriétés de vos maquettes, automatiser vos traitements IFC ou préparer vos données aux exigences de vos maîtres d'ouvrage ?

Contactez l'équipe Simplebim pour organiser une démonstration à partir de vos propres fichiers IFC et identifier les possibilités d'automatisation adaptées à votre activité.

Sources et références

Plan BIM de l'administration générale de l'État espagnol — Arrêté PCM/818/2023 du 18 juillet 2023 ↗

Ministère espagnol des Finances — Politique BIM dans la commande publique ↗

buildingSMART Spain — Ressources sur les standards IFC et IDS ↗

buildingSMART International — Standards openBIM ↗

Plateforme espagnole de la commande publique ↗

Publication : octobre 2026. Les exigences de livraison BIM et IFC doivent être vérifiées dans les documents contractuels propres à chaque marché.